忘不了之前就在秦广院上班，对中央大街那一块比较熟悉，他提出中央大街主要是商务和办公区域，住宅非常少。因此中央大街的店面，建议接下来主要以商业地产和办公地产的租赁为主。
文复之对忘不了的想法非常赞同，他听完忘不了的建议之后，喝了一口水，清清嗓子说道：“南城，是未来丰都城的主要发展规划区域。这里的店面我建议主要以租售一体为主。”
“哦？”师狄好奇地问道：“我们现在还没有取得房屋买卖业务的资质，怎么搞租售一体呢？”
文复之笑道：“所以我说的这个租售一体，就是以利润，换时间。我们可以跟顾客以及房东一起签订三方合同，在太华获得房产买卖资质之前，房客和房东的关系是租赁，在太华获得资质之后，房客将剩余的购房款项付给房东，将房子买下来。”
“在这个过程中，太华可以将未来买卖的中介费压到很低的一个水平，以此吸引买卖双方选择我们的fúwù。我们主要面对的客户也不是当下就想要买房的散户，而是对未来南城的房产有较大投资兴趣，但目前还有些举棋不定的买家。”
“高啊！”忘不了一拍桌子，恍然大悟地称赞道：“这样既不耽误我们现在的租房生意，也为未来房产买卖业务积累了买卖双方的客户。”
师狄也点点头，笑着说：“我补充一下，我们可以对房东的违约金要求的高一点，投机商的违约金要求的低一点，同时在投机商租赁房子的期间，我们还可以将他们租赁的大批房子转租出去，用大量散户的租住，来进一步降低投机商的成本。
“之所以这么做，是因为在这样的商业模式下面，投机商才是我们需要拉拢和巩固的最重要的商业关系。只要这个消息一传开，我们马上就会收获一大批投机商，这些人，未来的购买能力可是强的很哦。”
文复之拿着笔在一张空白纸上写写画画了一会儿，递给师狄说道：“你看，这是我做的一个简单的中介费率、未来市场规模以及我们的盈利空间的一个三维图表，根据我的预估，初步按照1个月房租未来成交价的12%来定收费费率的话，是最合理的一个策略。”
师狄拿过文复之的白纸，边看边点头，笑着说道：“文复之啊文复之，你这个蚊子腹内刳脂油的称号，还真不是盖的。算起帐来，那可真是精细！”说罢，将手里的纸递给忘不了。
忘不了也是看得连连点头，不住地给文复之竖大拇指，夸得文复之脸皮这么厚的人都有些不好意思了。
会后，所有人分头行动。宋雅风一心惦记着自己洛姐姐的身体，一散会就想去医院看望。文复之负责将南城店的未来经营规划写一下，而忘不了则利用自己以前当过解差的优势，按照师狄对未来新店面的要求，给他物色店员的人选。
苏沁从医院出来就直奔吕公子那里，已经过了一天了，他也要回去跟吕公子汇报一下师狄这边的情况，顺便把吕公子关心的，宋雅风目前的情况告诉他。
要知道，在吕公子未来的野心中，通过宋雅风获得陆阎王的支持，对他将来的上位可是大有好处。
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